1401 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 428 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956227525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008956227525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 434 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 683 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 539 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 685 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 673 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 538 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 111 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 239 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 755 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 841 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 564 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 614 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 669 048 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 319 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 235 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 743 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 601 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.