964 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 57,2 m² · constr. 1975 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956228073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
64008956228073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 748 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 019 $ Poids 22 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 494 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 223 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 445 262 $ Poids 17 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 590 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 107 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 393 508 $ Poids 16 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 953 $ Poids 15 % |
| 6 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 730 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −58 278 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 434 586 $ Poids 14 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 713 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 441 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 916 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 414 013 $ Poids 12 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 471 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −50 303 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 387 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 960 $ Poids 11 % |
| 12 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 103 401 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.