956 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
394 600 $
Autre · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956228582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
64008956228582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 200 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 204 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 175 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 220 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 181 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 401 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 449 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 448 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 493 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 222 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.