940 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
390 500 $
Autre · 2 737 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956229656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
64008956229656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 169 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 669 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 247 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 410 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 341 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 457 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 620 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 496 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.