933 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
362 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 721 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956229769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
64008956229769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30 et 30A, Avenue Bernard, Terrebonne 2026-06-23 · 827 m · Vendu 900 000 $ (10 870 $/m²) 82,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −4 064 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 808 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 461 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 751 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 578 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 1760-1762, rue Montcalm, Terrebonne 2025-07-14 · 813 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 032 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 519 $ Poids 48 % |
| 4 | 650-652, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-11 · 531 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 845 $ Poids 34 % |
| 5 | 842-844, rue Théberge, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 650 $ Poids 16 % |
| 6 | 825, Rue Ouimet, Terrebonne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 611 418 $ Poids 13 % |
| 7 | 451-453, rue Chartrand, Terrebonne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 683 $ Poids 8 % |
| 8 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −65 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 510 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 7320A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (6 640 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 073 $ · Ajust. superficie −95 290 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 768 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.