932 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 153,7 m² · constr. 1975 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956229959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
64008956229959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 156 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 564 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 241 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 613 038 $ Poids 83 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 655 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 653 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 598 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 627 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 713 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 661 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 373 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 675 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 771 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 578 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 65 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 418 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 645 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.