510 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956230656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64008956230656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 589 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 706 549 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 758 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 216 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 598 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 838 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 584 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 593 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 243 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 590 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 807 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 620 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 315 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 675 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 497 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 674 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 684 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 324 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.