546 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956231578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64008956231578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 591 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 446 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 755 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 769 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 501 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 564 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 423 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 815 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 121 $ Poids 72 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 605 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 477 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 466 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 450 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 451 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 753 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 505 563 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.