544 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956231587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
64008956231587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 562 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 490 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 474 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 517 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 607 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 546 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 381 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 604 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 640 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 734 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 758 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 769 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 728 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.