530-532 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 203,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 584 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956231632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
64008956231632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 212 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 611 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 660 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 789 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 323 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 668 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 524 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 975 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 765 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 498 380 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 752 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 172 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 933 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 699 $ Poids 33 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 887 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 768 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 737 793 $ Poids 32 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 636 523 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.