588 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 188,6 m² · constr. 1991 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956232498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
64008956232498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 51 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 463 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 662 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 787 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 846 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 461 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 716 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 845 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 606 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 924 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 543 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 729 802 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 683 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −67 766 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 105 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 512 $ Poids 35 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 892 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 764 275 $ Poids 33 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 587 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 304 536 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.