560 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 128,9 m² · constr. 2021 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 459 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956232561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64008956232561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 694 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 947 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 724 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 474 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 470 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 815 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 561 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 236 $ Poids 65 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 740 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 867 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 241 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 922 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.