564 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 87,3 m² · constr. 1956 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956232563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
64008956232563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 447 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 439 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 570 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 573 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 413 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 429 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 467 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 679 $ Poids 79 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 498 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 770 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 427 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 733 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 515 674 $ Poids 73 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 817 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 497 093 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.