547 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
64008956233479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 410 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 538 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 632 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 570 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 631 202 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 701 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 866 $ Poids 83 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 507 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 540 381 $ Poids 83 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 586 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 634 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 633 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 511 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 684 $ Poids 80 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 126 $ Poids 80 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 514 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 104 710 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.