543 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 204,9 m² · constr. 1989 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 533 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64008956233507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 34 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 775 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 854 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 873 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 535 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 738 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 765 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 979 605 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 901 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 529 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 759 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 818 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 767 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 915 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 789 611 $ Poids 31 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 031 $ Poids 28 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 146 133 $ Poids 26 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 744 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.