539 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 200,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 640 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
64008956233565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 5 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 415 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 832 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 873 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 510 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 737 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 880 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 556 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 737 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 904 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 783 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 794 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 767 961 $ Poids 32 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 136 033 $ Poids 29 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 192 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.