592 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 521 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
64008956233620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 433 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 529 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 484 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 623 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 585 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 505 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 562 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 672 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 626 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 934 $ Poids 79 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 717 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 522 783 $ Poids 79 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 771 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 605 497 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.