596 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 531 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64008956233850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 592 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 521 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 661 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 615 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 648 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 708 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 706 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 311 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 616 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 381 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 830 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 548 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 278 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 620 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 67 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.