531 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 211,2 m² · constr. 1988 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 556 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956233873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
64008956233873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 41 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 783 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 803 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 883 377 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 486 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 745 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 722 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 994 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 548 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 767 386 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 904 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 774 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 940 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 799 403 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 347 111 $ Poids 27 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 752 282 $ Poids 26 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.