563 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 168,4 m² · constr. 1988 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 499 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956234375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008956234375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 453 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 391 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 680 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 582 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 669 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 111 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 525 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 700 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 947 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 483 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 733 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 729 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 733 $ Poids 51 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 770 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 541 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 285 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 925 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 790 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 469 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 693 155 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.