555 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956234432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008956234432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 469 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 634 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 408 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 540 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 221 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 598 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 703 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 558 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 637 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 583 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 645 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 237 $ Poids 81 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 492 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 542 675 $ Poids 81 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 761 $ Poids 79 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 406 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.