551 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956234460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
64008956234460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 641 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 224 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 409 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 545 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 507 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 106 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 584 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 640 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 591 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 653 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 711 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 644 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 697 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 639 622 $ Poids 78 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 250 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.