1699 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 173,4 m² · constr. 1990 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 558 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956234833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
64008956234833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 226 $ Poids 67 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 99 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 718 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 396 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 966 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 885 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 462 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 708 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 548 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 685 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 746 664 $ Poids 45 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 714 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 501 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 291 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 576 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 779 $ Poids 43 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 713 385 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.