595 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 167,9 m² · constr. 1991 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 518 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
64008956235068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 330 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 282 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 688 922 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 693 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 706 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 572 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 676 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 742 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 634 $ Poids 50 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 739 $ Poids 49 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 720 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 704 787 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 384 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 559 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 288 852 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.