591 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008956235145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 354 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 432 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 637 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 413 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 540 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 432 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 542 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 417 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 716 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 531 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 579 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 615 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 900 $ Poids 81 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 030 $ Poids 81 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 221 927 $ Poids 80 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 524 540 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.