587 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 160,2 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
64008956235183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 370 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 316 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 673 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 571 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 660 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 723 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 878 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 688 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 508 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 790 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 193 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 846 375 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 548 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 283 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 543 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 68 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.