583 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008956235212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 336 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 542 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 686 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 482 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 379 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 742 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 565 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 408 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 755 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 680 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 408 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 570 565 $ Poids 69 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 782 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 668 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 674 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.