579 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 463 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64008956235240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 335 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 616 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 687 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 604 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 254 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 251 062 $ Poids 68 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 739 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 602 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 428 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 707 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 489 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 627 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 539 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 658 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 637 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 547 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 735 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 742 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.