606 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 169,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 491 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
64008956235574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 353 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 292 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 691 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 208 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 019 $ Poids 56 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 531 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 679 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 353 $ Poids 52 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +77 172 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 745 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 377 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 917 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 696 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 707 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 508 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 289 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 999 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −54 951 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 804 827 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.