607 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64008956235639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 298 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 472 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 657 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 425 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 107 045 $ Poids 87 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 435 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 647 753 $ Poids 86 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 474 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 548 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 214 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 551 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 549 $ Poids 80 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 424 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 727 837 $ Poids 80 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 728 282 $ Poids 79 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 713 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.