611 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 162,7 m² · constr. 1990 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 502 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008956235799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 303 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 241 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 500 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 662 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 649 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 691 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 722 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 725 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 690 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 731 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 487 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 283 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 112 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +71 806 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 849 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 514 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +63 530 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 793 476 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.