614 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956235914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64008956235914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 336 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 470 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 671 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 409 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 194 $ Poids 90 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 263 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 741 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 481 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 558 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 660 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 742 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 655 013 $ Poids 75 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 696 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 657 895 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.