1420 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
64008956236223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 284 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 652 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 496 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 664 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 462 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 108 132 $ Poids 87 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 381 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 653 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 455 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 551 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 348 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 734 716 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 439 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 370 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 734 171 $ Poids 80 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 545 286 $ Poids 78 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 673 $ Poids 76 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 806 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.