1416 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 140 m² · constr. 1991 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008956236442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 673 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 280 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 585 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 617 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 576 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 653 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 228 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 633 822 $ Poids 75 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 119 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 559 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 741 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 457 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 787 008 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.