1412 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 395 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64008956236642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 632 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 414 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 634 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 488 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 538 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 529 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 540 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 405 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 714 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 221 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 613 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 421 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 776 $ Poids 81 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 459 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 643 675 $ Poids 80 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 770 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.