1411 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008956236648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 218 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 441 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 672 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 420 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 365 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 742 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 380 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 661 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 305 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 518 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 559 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 550 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 551 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 374 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 742 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 716 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 554 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 486 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 562 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.