1404 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 157,7 m² · constr. 1990 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008956236952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 272 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 207 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 479 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 652 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 679 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 713 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 711 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 680 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 78 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 836 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 987 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 531 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 781 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 441 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 68 030 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.