1403 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 442 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008956236998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 620 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 515 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 517 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 610 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 599 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 405 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 699 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 204 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 617 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 548 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 526 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 387 $ Poids 83 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 671 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 972 $ Poids 80 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 562 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 587 368 $ Poids 80 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 702 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 808 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.