101 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 244,9 m² · constr. 1991 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 627 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956237632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
64008956237632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 253 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 385 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 983 $ Poids 37 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −56 666 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 447 090 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 073 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 862 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +77 969 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 814 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 327 731 $ Poids 27 % |
| 8 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 260 829 $ Poids 23 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 423 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 775 870 $ Poids 22 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 839 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 006 053 $ Poids 18 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 374 173 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.