109 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 162,1 m² · constr. 1992 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956237952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008956237952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 173 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 118 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 680 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 696 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 477 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 331 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 727 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 731 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 580 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 695 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 743 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 636 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 685 570 $ Poids 54 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 70 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 495 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 642 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.