1532-1540 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 571 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956238318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
64008956238318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 548 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 583 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 719 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 296 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 88 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 666 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 260 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 149 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 715 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 445 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 738 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 830 891 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 703 836 $ Poids 38 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 622 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 298 929 $ Poids 35 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 358 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 369 375 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.