170 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956238776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008956238776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 91 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 417 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 677 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 453 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 110 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 747 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 328 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 666 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 395 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 677 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 336 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 747 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 538 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 450 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 764 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 559 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 816 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 538 378 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.