1599 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 160,4 m² · constr. 1992 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 528 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956238783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
64008956238783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 70 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 628 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 87 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 677 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 692 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 516 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 723 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 727 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 567 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 691 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 572 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 682 245 $ Poids 53 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 173 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 450 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 69 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 556 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.