166 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956238925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
64008956238925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 402 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 686 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 78 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 437 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 380 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 379 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 755 879 $ Poids 77 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 748 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 565 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 440 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 670 193 $ Poids 76 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 343 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 674 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 803 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 544 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 643 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 602 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.