912 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239749100010912
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
64008956239749100010912
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 496 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 771 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 515 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 654 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 458 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 779 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 415 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 759 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 126 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 299 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 652 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 830 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 610 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 401 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 265 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 723 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 628 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.