173 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 444 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008956239900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 414 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 683 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 85 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 463 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 420 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 682 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 753 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 773 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 563 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 340 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 672 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 794 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 543 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 667 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 601 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.