891 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 461 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
64008956239983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 305 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 611 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 469 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 439 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 633 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 371 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 589 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 742 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 458 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 713 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 264 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 749 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 344 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 253 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 538 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 583 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 404 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 723 621 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.