898-902 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 190,3 m² · constr. 1998 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 616 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008956239999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 689 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 656 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 781 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 474 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 761 884 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 240 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 763 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 880 228 $ Poids 41 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 744 051 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 631 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 314 119 $ Poids 28 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2024-05-24 · 474 m · Vendu 680 000 $ (3 774 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 798 174 $ Poids 24 % |
| 11 | 136, rue de Chablis, Terrebonne 2024-06-27 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 161 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 693 686 $ Poids 24 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 631 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 316 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.