399 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956240718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
64008956240718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 448 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 494 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 242 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 609 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 551 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 678 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 615 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 521 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 671 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 812 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 511 802 $ Poids 73 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 523 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 86 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 562 731 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.