529 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008956241122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 515 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 687 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 832 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 210 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 256 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 653 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 767 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 568 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 599 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 662 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 595 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 523 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 236 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 734 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 605 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 794 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 557 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 696 325 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.